福岡に特化したマンション経営セミナー

福岡のマンション経営セミナー

ロイズコーポレーションでは、毎月１～2回、投資初心者に向けて、福岡に特化したマンション経営セミナーを定期開催しています。2012年からスタートし10年経ちますが、有難いことにこれまで沢山の方に参加していただきました。
セミナーは少人数制で、自社のセミナールームや天神、博多の貸会議室で開催していましたが、新型コロナの感染が広がってからは、オンラインで開催するようになり、現在は全国どこからでも受講できます。

自社セミナー以外にも、LIFULL HOME’S主催の博多セミナーや投資フェアの出展、2021年にはファイナンシャルプランナーが独自の目線で、ロイズのマンション経営に忖度なしで切り込むといった、コラボセミナーも実施しました。

セミナー内容や形態は、時代や状況に応じて変わりましたが、定期的に続ける理由は、福岡の不動産投資の魅力とこれからの面白さを、多くの方に知っていただきたいからです。

10年前のセミナーで色々と調査し「これからの福岡不動産投資の予想」としてお伝えしていたことが、今現実になりつつあるのですが、その現象を検証して調べて、今のセミナーでこれからの未来予想としてお伝えしたりしています。（これは地元企業ならではの強みではないか…と思ってます）

私たちがセミナーを始めた2012年と比べると、この10年で不動産投資のセミナーを開催する企業や投資家はかなり増えました。
さらにネットのコラムや動画でも「不動産投資」や「マンション経営」のほとんどの知識や情報が公開され、実践者の成功談、失敗談、さらには悪質な会社の実態…等、不動産投資を始めるために必要な情報が簡単に入手できるようになりました。

その反面、マンション経営を始めたいけど『ネットで色々と調べているうちに、情報過多になってしまい、なかなか物件購入に踏み切れない』といったお客様のお声が最近増えてきています。

いつかマンション経営を始めたくて、ある程度の理解ができたら、次のステップは、弊社のような投資物件を取り扱う販売会社のセミナーに参加したり、問い合わせをして、営業担当者に色々と聞いてみることをオススメします！

販売会社にどんなことを聞いたら良のいか？

例えば福岡市内で、弊社と同じ物件を取り扱う販売会社でも、会社の考え方や事業内容、契約、保証内容が全く異なることがあります。

『どの会社で買うか？』はとても大切で、この会社選びで、購入後のマンション経営は大きく変わるので、以下のようなことを掘り下げながら販売会社に是非聞いてみてください。

販売会社への質問リスト
・空室、家賃下落リスク、空室時の保証の詳細（マスターリースの説明）
・広告費や入退去時の費用の目安
・節税の仕組み（初年度の概算だけでなく、翌年以降の詳細）
・購入後のアフターフォローについて
・家賃や管理費、金利、修繕積立金の変動要素
・経年劣化による設備交換などの費用
・売却事例
・管理会社の年間・月間入居率、入居者の属性、細かい管理体制
・販売会社と管理会社の関係性

質問をしてみて、きちんと納得のいく回答が得られるかが大事だと思います。そして聞いてみて分からないことがあれば、調べることで今後の実践に繋がる勉強になると思います。この回答を全てネットに公開している会社は、ほとんどないと思います。

しかし『セミナーに参加したら、営業をかけられたりするのが嫌…』といったお気持ちも重々承知していますので、弊社のセミナーでは物件の販売は行っていません。（後日、ご希望の方のみ物件の収支シミュレーションを作成しています）

弊社もオーナー様とは長い長いお付き合いになります。もし弊社で物件購入をご検討いただく場合、数年後の言った言わないのトラブルを防ぐためにも、是非沢山質問していただければと思います！そして、私たちもきちんと皆様に納得のいくご回答と実績をご提示できるよう努めていきます。

ロイズコーポレーションのマンション経営セミナーは定期開催です！ご興味があれば是非お気軽にご参加ください！