2023年も３月になり福岡も春の暖かさを感じられますが皆様いかがお過ごしでしょうか？？
この時期は不動産オーナーにとっては確定申告の期間ですが、マンション経営は節税対策にもなることから弊社では確定申告のサポートもアフターフォローのひとつとして行っています。
投資用マンションを節税対策をメインに販売をしている業者も多く節税を目的として購入される方も多いのですが、節税になるのはほんの数年だけなんです。弊社でもマンションを所有されて10年以上経過している方や、税金対策でマンションを購入された方は特に、不動産を所有している目的が曖昧になってきたり、数年経つと節税以外のメリットが感じられなくなる方も多いのが現状です。
だからといってオーナー様ご自身で今後の収入源にするための返済計画や、売却を行うかなどを考える機会もなかなかない為、この時期弊社では、営業担当が申告のご案内にプラスして福岡とマンションの現状、今後の持ち方（選択肢）のご提案・ご相談をご希望の方にオンラインや対面で行っています。
ほとんどのオーナー様が面談を希望され、面談受けて頂いたオーナー様からは「正直、節税以外の目的が薄れてきていて売却を考えていたけれど、これからも将来の為に持ち続けます」「将来の対策を他で行っていなかったのでマンションを持っておいてよかった」「今後の不動産がどんな時に役に立ち、選択肢になるのか分かりました」というお声を沢山いただいているようでとても嬉しく思います。
購入する目的は何であれ、不動産投資は購入してオーナーになってからがスタートなので、フォローの中で定期的に不動産投資の目的や持ち方、福岡の情報、入居情報なども発信していくことと、現役時代にマンションを購入して退職された方や退職を迎える方も今後増えてくるので、お一人お一人に合った運用方法と出口を一緒に考え実行していくことが大切だと感じています。
弊社が販売するような新築・築浅区分マンションの投資用マンションのメリットは節税以外にも沢山あります。
弊社も来年は設立から20年を迎えますが、古い物件でも高い入居率と資産価値は保たれていることから福岡都心部のマンションは今後インフレ対策としても期待できるので、オーナー様にはできるだけ多くの情報と選択肢を理解していただいた上で、今後の運用方針を考えていただければと思っています。そして弊社には不動産投資以外のお金のことでも頼りになるファイナンシャルプランナーの3名もいますので何かあれば気軽にご相談をいただけると嬉しいです！（これから不動産投資を検討されている方も是非！）
そして最近は申告関係のお手伝いの事務作業でデスクワークが多いのですが、空いている時間に頂き物のモロゾフのチョコレートを食べるのが私の密かな楽しみです。
